Bausachverständiger für Leopoldshöhe, seine Ortsteile und den gesamten Kreis Lippe
Marc-Andre
Pohl
Klarheit durch
Fachkunde.
Bauvorhaben und Immobilien in Leopoldshöhe sowie in den umliegenden Ortsteilen begutachten wir persönlich unter dem Namen Marc-Andre Pohl. Die Objekte reichen vom Fachwerk- und Massivbau in den Dorfkernen über Bestandshäuser der Nachkriegsjahrgänge zwischen 1949 und 1978 bis zu jungen Wohnbauten am Rand der Ortsteile, etwa in Asemissen, Greste, Bexterhagen oder Schuckenbaum. Dazu kommen energetisch sanierte Bestandsgebäude in der noch jungen Großgemeinde.
Vieles entscheidet sich hier im Untergrund. Im welligen Hügelland am Osning-Vorland liegen Löss und Lösslehm über wechselnden Mergel- und Tonschichten, und feste wie weiche Böden wechseln auf kurzer Strecke. Zwei Grundstücke derselben Straße können darum ganz verschiedene Tragschichten haben, woraus ungleichmäßige Setzungen entstehen. In den Hang- und Muldenlagen von Asemissen, Bexterhagen und Krentrup kommt gespanntes Schicht- und Kluftwasser hinzu, gegen das eine nur auf Bodenfeuchte bemessene Abdichtung nichts ausrichtet. Ebenso vertraut ist uns die gebaute Seite: Fachwerk in den Dorfkernen und ein Denkmalrecht nach DSchG NRW, das bei erhaltenswerten Gebäuden über Fenster, Fassade und Innendämmung mitbestimmt.
"Wer bei der Begehung die richtigen Fragen stellt, hält am Ende ein brauchbares Gutachten in der Hand."
- Marc-Andre Pohl
Sie sprechen von der ersten Anfrage bis zum fertigen Gutachten bei uns selbst. Kein Callcenter, keine wechselnden Ansprechpartner. Weil wir jedes Objekt selbst begehen und jeden Bericht selbst schreiben, sind die Ergebnisse nachvollziehbar begründet und tragfähig, in Leopoldshöhe wie im übrigen Kreis Lippe.
Fachliche
Kompetenz
Fachkunde nach anerkannten Verfahren
Unsere Fachkunde erstreckt sich auf zwei Bereiche: die Bewertung bebauter und unbebauter Grundstücke sowie Schäden in und an Gebäuden. Grundlage jeder Begutachtung sind anerkannte fachliche Maßstäbe und die einschlägigen technischen Regelwerke. Die Dokumentation führen wir so, dass Käufer, Eigentümer, Versicherer und Gerichte den Weg zum Ergebnis Schritt für Schritt nachvollziehen können.
Feuchte, Schimmel, Energie
Unsere Arbeit dreht sich vor allem um vier Felder: Schimmelbefall samt seiner bauphysikalischen Ursache, Feuchtemessungen in den Hang- und Muldenlagen am Osning-Vorland, Setzungsschäden über den kleinräumig wechselnden Tragschichten des Ravensberger Hügellands und die energetische Einordnung von Bestandsgebäuden im Kreis Lippe. Thermografie und die Suche nach Wärmebrücken gehören dabei zum Werkzeug.
Fortbildung zu Technik und Baurecht
Starten Sie Ihr Vorhaben auf einer belastbaren Grundlage.
Rufen Sie uns unter 0521 94024058 an, wenn Sie Ihr Vorhaben in Leopoldshöhe zunächst unverbindlich besprechen möchten. In dem Gespräch klären wir, welche Leistung Ihre Frage tatsächlich beantwortet und wie wir sinnvoll vorgehen. Einen Ortstermin stimmen wir kurzfristig nach Absprache ab.